茶之缘，佩戴也是茶之道。

后续几年，饰变由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，黑说香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，黑说宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

这也意味着，明啥持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，佩戴这个税负是大幅降低。而新住宅印花税，饰变则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港既需要留住人才、黑说人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。一是，明啥香港楼市成交低迷。

彼时，佩戴香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

梁宝欣/摄2月28日，饰变广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，饰变香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，黑说在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

在楼市供求关系逆转后，明啥即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。其中，佩戴买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

另一方面，饰变国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。黑说2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。